¡Bienvenido! Nos complace compartir esta lista de programas de asistencia con el pago inicial disponibles para compradores calificados en todo Nevada. Haga clic en los enlaces de abajo para revisar los requisitos de elegibilidad y otros detalles importantes de cada programa.

  • Ciudad de Henderson, División de Servicios Vecindarios: El programa First Time Homebuyer de la Ciudad de Henderson fue diseñado para ayudar a las familias de bajos ingresos a comprar una casa. La Ciudad de Henderson ayudará con un préstamo diferido sin intereses que no exceda el 6% del precio de compra o $10,000, el que sea menor, para el pago inicial y los costos de cierre. Además, el programa prestará hasta $35,000 para reparaciones en el hogar. ► Haga clic aquí para obtener más información.
  • Rural Nevada Development Corporation Down Payment Assistance: Este programa ayuda a compradores de primera vivienda de bajos ingresos en áreas rurales de Nevada con hasta $ 10,000.00 o $ 15,000.00 (dependiendo del ingreso y el tamaño del hogar) para el pago inicial de propiedades residenciales que cumplen con los estándares de calidad de vivienda de HUD. Además, los costos de cierre también son elegibles para asistencia y pueden incluir tarifas de originiación de préstamos, tasaciones, cargos por informes de crédito, cargos por título, honorarios de plica, preparación de documentos, reservas y los costos de inspección. ► Haga clic aquí para obtener más información.

Ciudad de Henderson, División de Servicios Vecindarios Programa Para Compradores de Vivienda por Primera Vez 

Descripción del Programa 

El programa First Time Homebuyer de la Ciudad de Henderson fue diseñado para ayudar a las familias de bajos ingresos a comprar una casa. La Ciudad de Henderson ayudará con un préstamo diferido sin intereses que no exceda el 6% del precio de compra o $10,000, el que sea menor, para el pago inicial y los costos de cierre. Además, el programa prestará hasta $35,000 para reparaciones en el hogar. 

Elegibilidad del Prestario

Para ser elegible para recibir asistencia a través de este programa, los solicitantes deben, pero no son limitados, tener lo siguiente:

– Los solicitantes deben haber vivido o trabajado en Henderson por un (1) año antes de la solicitud.

– Los solicitantes no deben haber poseído una casa en los últimos tres (3) años.

– Participe en un programa de educación para compradores de vivienda aprobado por HUD de 8 horas.

– El solicitante debe hacer una inversión mínima de $1,500 de sus propios fondos hacia la compra del hogar.

– Los ingresos deben estar a o por debajo del 80% del ingreso mediano anual.

– Las propiedades propuestas deben estar dentro de la ciudad de Henderson.

– Sin cargos por intereses o pagos mensuales.

– Se debe devolver el préstamo.

Elegibilidad de la Propiedad 

– Deben ser unidades propietarias ocupadas o vacantes, unidades unifamiliares separados o adosados, no hay excepciones. La unidad de vivienda adquirida debe ser propiedad de bienes inmuebles.  Las unidades de alquiler deben haber estado vacantes por noventa (90) días.

– Debe estar dentro de los límites de la ciudad Henderson. Si se encuentra en la zona de reurbanización de Henderson, sólo las propiedades designadas como de baja densidad residencial en el plan de uso son elegibles bajo este programa.

– No deben estar ubicados dentro de un área de inundación.

– Si la rehabilitación es necesaria, los costos totales de rehabilitación no deben exceder $35,000.

– El precio máximo de compra de la propiedad debe estar en o por debajo del precio de venta del área mediana de HUD de $225,552.00 (incluyendo el pago inicial, el cierre y los costos de rehabilitación).

Requisitos de Financiación

El prestatario necesita proporcionar una pre-calificación para una hipoteca de un prestamista aprobado durante el proceso de solicitud.

Monto Máximo del Préstamo

La asistencia máxima disponible es de $45,000 para incluir el pago inicial y asistencia de cierre (6% del precio o $10,000, lo que sea menor) y hasta $35,000 en rehabilitación.

El precio máximo de compra de la propiedad debe estar en o por debajo del precio de venta del área mediana de HUD de $225,552 (incluyendo el pago inicial, el cierre y los costos de rehabilitación).

Términos del Préstamo 

– El monto máximo del préstamo diferido no excederá de $45,000 para incluir la asistencia de pago inicial, los costos de cierre y la rehabilitación.

– El préstamo será asegurado por un acuerdo de préstamo sin intereses ejecutado por el solicitante y la ciudad y asegurado por una escritura de fideicomiso a bienes inmuebles, en beneficio de la ciudad de Henderson.

– El préstamo no tendrá interés.

– No hay pagos mensuales en el préstamo de la ciudad.

– El préstamo no será perdonado.

– El solicitante debe llevar seguro de peligro para cubrir adecuadamente todos los préstamos o hipotecas de la propiedad, incluyendo el préstamo de la ciudad de Henderson, por la duración del préstamo.

– El solicitante reconoce que la aprobación del préstamo de pago diferido por primera vez de comprador de vivienda depende del solicitante que solicite y reciba la aprobación para el préstamo hipotecario de un prestamista participante.

– El solicitante reconoce que se aplicarán las siguientes disposiciones:

Escritura de fideicomiso y disposiciones del acuerdo de préstamo: El programa de la ciudad de compra de vivienda por primera vez requiere que las unidades asistidas con los fondos de HUD HOME sigan siendo asequibles a los compradores de bajos ingresos por el término de cumplimiento declarado y hasta que la unidad sea vendida y el subsidio de HOME sea recapturados. Para asegurar el cumplimiento, las siguientes cinco restricciones de escritura se incorporarán en cada proyecto de escritura de fideicomiso y acuerdo de préstamo:

– El plazo de cumplimiento es de un mínimo de 15 años para las propiedades existentes, 20 años para las propiedades de nueva construcción.

– Los fondos de HOME deben ser recapturados a la venta de la propiedad.

– La propiedad debe ser utilizada como residencia principal del comprador.

– No se permiten subarriendos temporales.

– En caso de ejecución hipotecaria, las restricciones de escritura serán canceladas.

Otra información de reventa y recaptura: Bajo el programa de la ciudad de Henderson de comprador de vivienda por primera vez, la ciudad permitirá la venta de la propiedad dentro del plazo de cumplimiento con hasta la recaptura total del préstamo. Los fondos recapturados serán utilizados para llevar a cabo actividades adicionales elegibles.

Si los ingresos netos, el precio de venta menos el reembolso del préstamo y los costos de cierre, son insuficientes para recuperar la inversión total y permitir que el propietario recupere la cantidad de su pago inicial, los pagos principales y cualquier inversión en mejoras de capital, la ciudad puede permitir que se reduzca la cantidad de inversión que debe ser recapturada. El monto de la inversión puede reducirse proporcionalmente en función del tiempo que el propietario de casa haya poseído y ocupado el hogar medido contra el período de asequibilidad requerido; excepto que las provisiones de recaptura de la ciudad no pueden permitir que el dueño de casa recupere más que el monto del pago inicial, los pagos principales y cualquier inversión en mejoras de capital.

La ciudad subordinará su posición sobre el préstamo sólo bajo las siguientes circunstancias:

– Refinanciamiento para bajar la tasa de interés y el pago mensual de la primera hipoteca.

– Permitir que el prestatario asegure un préstamo para cubrir emergencias, daños a la propiedad que no son asegurados.

La ciudad no subordinará su posición a préstamos para otras deudas de crédito o préstamos que no reflejan los criterios mencionados anteriormente.

Documentos de Préstamo 

No es aplicable.

Requisitos de Ocupación del Propietario

El solicitante está de acuerdo en que el importe principal de la nota se adeudará inmediatamente y se pagará:

– Si en cualquier momento, el hogar es usado aparte de como la unidad principal de vivienda, incluyendo pero no limitado a la venta, alquiler, abandono, donación o entrega de la unidad de vivienda a otro.

– A la destrucción sustancial de las mejoras en dicha propiedad por cualquier medio.

– A la muerte del solicitante, a menos que haya dos o más solicitantes; entonces el reembolso del préstamo será a la muerte del último solicitante sobreviviente, excluyendo a un heredero elegible o beneficiario de la propiedad, que cumpla con los criterios de elegibilidad.

– En el divorcio de los solicitantes a menos que uno de los solicitantes tenga derecho por el Decreto de Divorcio para continuar residiendo en la unidad de vivienda primaria.

– El solicitante está de acuerdo en que el préstamo será utilizado para la asistencia de pago inicial, los costos de cierre, y la rehabilitación para cumplir con el objetivo de la vivienda y para completar la rehabilitación para cumplir con los estándares de calidad de viviendas HUD cuando el solicitante se convierte en el propietario de una propiedad seleccionada.

Proceso de Aplicación

Los prestatarios deben ponerse en contacto con los servicios de la vecindad para una entrevista de elegibilidad.  El personal entonces programará una cita para la solicitud.  A la vez que la cita esté programada, los prestatarios recibirán información adicional con respecto a la documentación que se les requerirá proporcionar (lista abajo).

Los prestatarios deben traer lo siguiente durante su cita de solicitud, pero no limitarse a:

– Licencia de conducir de Nevada para todas las personas en el título

– Solicitante(s) tarjeta de seguro social

– Nombres y números de seguro social de todos los miembros del hogar

– Documentos para cambio de nombre (si corresponde)

– Copia del Decreto de Divorcio (si corresponde)

– Domicilios de residencia para los últimos dos (2) años

– Nombre y dirección de los empleadores durante los últimos dos (2) años

– Contrato de arrendamiento o alquiler de la residencia actual

– Certificado de clase de educación para compradores

– Debe tener una puntuación de crédito mínima de 640

– Cualquier asunto de colección: carta de la compañía de cobros y en su membrete que indique que el saldo ha sido pagado o que ha sido resuelto

– Declaración de pérdidas y ganancias para la mayoría de los últimos seis (6) meses del propietario de negocio (si corresponde)

– Copia de la carta de adjudicación para la seguridad social, beneficios de jubilación y cualesquiera otros beneficios (si corresponde)

– Talones recientes por dos (2) meses (todos los miembros que están empleados que estarán viviendo en el hogar)

– W-2s y las declaraciones de impuestos de los últimos dos (2) años para los que van a estar en el préstamo

– Nombre de acreedores, números de cuenta y saldos aproximados

– Dos (2) meses de declaraciones bancarias (todas las cuentas para los que estarán en el título/préstamo)

– Información sobre activos (CD, IRA’s, 401k, etc)

– Carta de pre-aprobación del prestamista 

Revisión y Procesamiento

A la vez que recibamos una solicitud completada, la aplicación de los prestatarios pasará por un período de revisión y proceso.  El personal revisará la solicitud para asegurar que los prestatarios cumplan con los requisitos del programa y si se necesita documentación adicional de apoyo.  Una vez aprobado, una carta de aprobación se enviará por correo al prestatario (s).  Este proceso puede tardar hasta un par de semanas.  Prestatarios y su agente pueden empezar a trabajar con el personal de la vivienda para informarnos cuando una casa que les gustaría poner una oferta está lista para una inspección.   El personal de la vivienda puede trabajar directamente con los prestatarios, agente de bienes raíces y su prestamista para asegurar que todos los requisitos se cumplen y se hacen de manera rápida. 

Contactos del Programa

Ciudad de Henderson, División de Servicios Vecindarios

  • (702) 267-2000
  • COHHousing@CityofHenderson.com
  • http://cityofhenderson.com/neighborhood-services/housing-programs/first-time-homebuyer-program

Prestamistas Participantes

  • Por favor haga clic aquí para nuestra lista de prestamistas participantes.

Agencias de Consejería de Educación para Compradores de Vivienda

  • http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hcs.cfm?webListAction=search&searchstate=NV

Programas de WISH / IDEA del Federal Home Loan Bank de San Francisco

Descripción del Programa

El banco Western Alliance es un “miembro banco” del Federal Home Loan Bank de San Francisco. Cada año, el banco solicita fondos para ofrecer los subsidios de WISH e IDEA a personas de bajos y moderados ingresos en Arizona y Nevada que trabajan para ser propietarios de una vivienda. Ambos programas ofrecen un partido de contribución de 3 a 1. En 2016, el Banco otorgo $ 4,000,000 en asistencia de pago inicial.

Elegibilidad del Prestario 

Para ser elegible para los fondos de WISH, el comprador debe cumplir con los siguientes criterios de elegibilidad:

– El comprador ha sido matriculado por el miembro participante en el programa de WISH o IDEA.

– El comprador ha completado con éxito un programa de consejería para compradores.

– El comprador es un comprador por primera vez. Definición de comprador de vivienda por primera vez: una persona que nunca ha poseído un hogar. Un individuo que no ha poseído un hogar por lo menos tres años también se considera un comprador de casa por primera vez. Para las parejas, si un cónyuge es propietario de hogar pero el otro cónyuge nunca ha poseído antes, entonces de acuerdo con la FHA, ambos cónyuges son considerados compradores de vivienda por primera vez.

– En el momento de la inscripción en el programa de WISH o IDEA, el comprador cumple con las pautas de elegibilidad de ingresos publicadas por el Banco y está en o por debajo del 80% del ingreso mediano del área de HUD.

– El comprador debe abrir la plica en una transacción de compra en el hogar dentro de un año de la matrícula en el programa de deseo o dentro de 5 años de la inscripción en el programa de IDEA.

– Los miembros del programa IDEA deben participar en un programa de ahorros de IDAsw por lo menos 10 meses consecutivos.

– La contribución del comprador puede incluir la equidad de sudor.

– Los fondos de WISH sólo pueden ser utilizados para el pago inicial o los costos de cierre razonables y consuetudinarios junto con la compra de vivienda para ser usada como la residencia principal del comprador. Los fondos deseados no pueden ser utilizados por el miembro o comprador en conjunción con proyectos o unidades que reciben otros subsidios del Banco a través de su AHP competitiva u otros programas de retirada de tierras.

– El prestatario recibirá un partido de 3 a 1 por el monto de la subvención. El prestatario debe aportar una cantidad equivalente a un tercio del importe de la subvención solicitada. Ejemplo, si el prestatario está recibiendo una subvención de $12,000, ellos proporcionarán por lo menos $4,000 que pueden ser en forma de un depósito o efectivo para cerrar o artículos pagados fuera del cierre.

Elegibilidad de la Propiedad 

Propietario ocupado, casa unifamiliar o casa manufacturada. 

Requisitos de Financiación 

El Banco no tiene restricciones para el prestamista utilizado para la primera hipoteca. También se aceptan programas adicionales de asistencia para pagos por adelantado y el Banco no tiene preferencia sobre la posición (es decir, la segunda o tercera posición es aceptable). 

Monto Máximo del Préstamo 

La relación ingreso/vivienda del prestatario debe ser inferior al 35%. El monto máximo de la subvención es $15,000. 

Términos del Préstamo 

Este programa sólo proporciona subvenciones y no se requiere reembolso si el individuo o la familia permanece en la casa por cinco años a partir de la fecha de cierre. La concesión es perdonada después ese término de cinco años y el gravamen se lanza en la característica. Si el individuo o la familia vende el hogar, son responsables pagar la cantidad restante antes de que se libere el gravamen. No se debe pagar por una ejecución hipotecaria. Si el individuo refinancia la propiedad dentro del período de 5 años, el Banco proporcionará un documento de subordinación para el nuevo prestamista. 

Documentos de Préstamo 

El prestatario firmará una escritura de fideicomiso (y un jinete) y un pagaré. Nota de la muestra y el jinete se puede encontrar aquí: http://www.fhlbsf.com/Community/Grant/Wish.aspx#5 

Requisitos de Ocupación del Propietario 

La propiedad debe estar ocupada por el propietario. La matrícula se basa en el número de miembros del hogar. 

Proceso de Aplicación 

Hay un proceso de inscripción y calificación de ingresos realizado con consejeros de vivienda con los que trabaja el Banco para facilitar el programa. No hay honorarios asociados con el programa de WISH o IDEA. Los consejeros de vivienda pueden cobrar un honorario por sus servicios de consejería pero no pueden cobrar honorarios para facilitar el programa de WISH o IDEA. Usted puede encontrar los documentos de inscripción aquí: http://www.fhlbsf.com/Community/Grant/Wish.aspx#5 

Revisión y Procesamiento 

– El participante de WISH debe presentar un paquete de inscripción con una organización sin fines de lucro participante que ofrezca consejería para propietarios. La inscripción en el programa no garantiza la recepción de los fondos de WISH o IDEA.

– A continuación, la organización somete el paquete al Banco para su revisión y aprobación. El tiempo de respuesta para la aprobación es de aproximadamente 10 a 14 días si se proporciona toda la documentación solicitada.

– El banco tendrá que revisar la divulgación de cierre y el 1008 antes de enviar documentos. La divulgación de cierre debe incluir la subvención y debe indicarse en el documento como “FHLB Wish Grant” (no Western Alliance Bank). La contribución del prestatario en la divulgación de cierre debe sumar al menos 1/3 del monto de la concesión de dWISH. El prestatario no debe recibir efectivo de vuelta como parte de la transacción.

Una vez aprobado, el Banco proporcionará documentos (escritura y jinete, pagaré) de vuelta a la organización y a la compañía de título para la firma del participante.

El Banco proporcionará la subvención en forma de un cable a la compañía de título. En el plazo de dos semanas, el Banco debe recibir los siguientes documentos de vuelta:

– Escritura y jinete grabados

– Pagaré original firmado

– Declaración final de clausura o liquidación final

– Copias de los artículos pagados por el prestatario (debe ser al menos igual de 1/3 de la subvención) 

Contactos del Programa

  • Pamela Gorder – (602) 629-1720 – pgorder@westernalliancebank.com
  • Enrico Granillo – (602) 629-1715 – egranillo@westernalliancebank.com

 Prestamistas Participantes 

El Banco no tiene restricciones para el prestamista utilizado para la primera hipoteca. 

Agencias de Consejería de Educación para Compradores de Vivienda

AZ            Community Housing Resources of Arizona

AZ            CPLC – Phoenix

AZ            Desert Mission Rescue

AZ            Family Housing Resources

AZ            Habitat Central AZ

AZ            Habitat Tucson

AZ            Housing Services of Northern Arizona

AZ            International Rescue Committee

AZ            New Leaf / MesaCAN

AZ            Newtown

AZ            Primavera

AZ            TRELLIS

NV           CPLC – Las Vegas, NV

NV           Community Services of Nevada

NV           Financial Guidance Center

NV           Home Today

NV           Nevada Partners


Home is Possible

Descripción del Programa 

Establecido por el estado de Nevada en 2014, el programa ayuda a los compradores de vivienda a obtener hasta el 5% del valor del préstamo hipotecario en la forma de una subvención que no tiene que ser pagado de nuevo. Este dinero de bonificación puede ayudar a cubrir el pago inicial y los costos de cierre. www.HomeIsPossibleNV.org 

Elegibilidad del Prestario   

Los ingresos del hogar que califiquen deben ser menos de $98,500 para ser elegible para la ayuda de Home is Possible y el comprador debe vivir en el hogar como su residencia principal.  Además, hay un requisito para la educación del dueño de casa antes del cierre.  La relación deuda-ingreso máxima es de 45% y la puntuación mínima de crédito es de 640.

Elegibilidad de la Propiedad        

Sólo las unidades residenciales pueden ser financiadas con el programa.  Las unidades pueden ser nuevas o existentes, uno-cuatro unidades, separado o atado, condominios, townhouses y casas manufacturadas (debe calificar como bienes inmuebles).  Las tierras asociadas con la estructura residencial no deben exceder el tamaño requerido para mantener el habitabilidad básico.   El programa está disponible en todo el estado sin restricciones geográficas.

Requisitos de Financiación

Los prestatarios deben utilizar uno de los más de 85 casa es posible aprobado empresas hipotecarias.  Aquí hay un enlace para encontrar un prestamista: http://www.homeispossiblenv.org/Find-Lender-realtor/Find-Lender.php

Monto Máximo del Préstamo

El precio máximo del hogar es de $400,000.  Los prestatarios pueden utilizar los préstamos de FHA, va, USDA-Rural y convencionales y deben seguir las reglas de la agencia con respecto a los límites de los préstamos.

Términos del Préstamo

La ayuda de la concesión es proporcionada por una hipoteca de la tarifa fija 30 años.  Las tasas de interés varían según el nivel de la ayuda de la subvención y el cambio con las condiciones del mercado.  A los prestamistas se les proporciona una hoja de tarifa diaria de tasas de interés hipotecaria.

Documentos de Préstamo

No se requiere ningún documento de préstamo especial para el programa de Home is Possible.  Haga clic en este enlace para obtener la descripción del programa de préstamos de los beneficios y requisitos clave.  http://www.homeispossiblenv.org/Program/Home-possible-Program

Requisitos de Ocupación del Propietario

Los prestatarios deben ocupar la propiedad dentro de los 60 días siguientes al cierre.

Proceso de Aplicación

No se requiere ninguna aplicación separada de la solicitud de hipoteca regular para el programa de Home is Possible.  El prestatario debe firmar una carta de regalo que incluye el nombre del prestatario, la dirección de la propiedad y el monto de la ayuda.  Esta carta es proporcionada por el prestamista y debe ser firmada antes del cierre.   Hay honorarios de una sola vez de $675 asociados al programa y estos honorarios son pagados en el cierre.

Revisión y Procesamiento

Los prestamistas aprobados se encargan del proceso de préstamo y otorgan fondos de la solicitud hipotecaria inicial al cierre del préstamo.  El uso del programa no ralentizará el proceso de cierre.  Los prestamistas suscriben y son responsables de las decisiones de crédito de los préstamos en el programa.

Contactos del Programa

  • Dwight Pace, Homebuyer Programs Supervisor – (775) 687-2236 – dpace@housing.nv.gov – www.homeispossiblenv.org
  • Nnika Cromwell, Homebuyer Program Specialist – (702) 486-5946 – ncromwell@housing.nv.gov – www.homeispossiblenv.org
  • Josie Hatem, Homebuyer Program Specialist – (702) 486-5983 – jhatem@housing.nv.gov – www.homeispossiblenv.org

Prestamistas Participantes

Los prestamistas participantes se pueden encontrar en el sitio web de la división de vivienda de Nevada a través de este enlace: http://www.homeispossiblenv.org/Find-Lender-realtor/Find-Lender.php

Agencias de Consejería de Educación para Compradores de Vivienda

Todos los compradores (cualquier persona en la escritura de la nota/garantía) deben asistir a un curso aprobado de la educación del comprador de vivienda. Se requiere que todos los prestatarios asistan – compradores por primera vez, repito comprador. No se requiere que los cosignatarios asistan.

Los cursos aprobados son:

Financial Guidance Center – www.financialguidancecenter.org

Attendance at a Nevada Housing Division-sponsored homebuyer seminar – www.homeispossiblenv.org

Women’s Development Center – www.wdclv.org

Nevada Rural Housing Authority – http://nvrural.org/homebuyer-services/prospective-homebuyer/homebuyer-education

Housing for Nevada – www.housingfornevada.org

Community Services of NV – www.csnv.org

Finally Home – www.finallyhomecourse.com

Neighborhood Housing Services Southern Nevada – (702) 649-0998

Chicanos por La Causa CPLC – (702) 207-1614

Nevada Partners – (702) 924-2100

Additional HUD-approved agencies – www.HUD.gov

MGIC – https://www.mgic.com/lender-services/homebuyer-education.html

eHomeAmerica (local agencies are approved online education providers) –  http://www.ehomeamerica.org


Rural Nevada Development Corporation Down Payment Assistance

Descripción del Programa

Este programa ayuda a compradores de primera vivienda de bajos ingresos en áreas rurales de Nevada con hasta $ 10,000.00 o $ 15,000.00 (dependiendo del ingreso y el tamaño del hogar) para el pago inicial de propiedades residenciales que cumplen con los estándares de calidad de vivienda de HUD. Además, los costos de cierre también son elegibles para asistencia y pueden incluir tarifas de originiación de préstamos, tasaciones, cargos por informes de crédito, cargos por título, honorarios de plica, preparación de documentos, reservas y los costos de inspección. Los artículos prepagados como las primas de seguro y los impuestos anuales no son elegibles. Estos fondos son préstamos aplazados garantizados por una escritura de fideicomiso y un acuerdo de anticipo; no acumulan intereses ni requieren pagos mensuales. Estos fondos no son perdonados después de un cierto período de tiempo; más bien el gravamen permanecerá en la propiedad hasta que el comprador decida vender la casa. En ese momento, el monto total del préstamo será devuelto. Los límites de ingresos varían dependiendo de qué condado el comprador está comprando la casa en, y el tamaño de la casa también. La financiación está disponible sobre la base de primero llegado primero servido.

Elegibilidad del Prestario

Para ser elegible a través de este programa, los solicitantes deben ser compradores de vivienda por primera vez. La elegibilidad de ingresos varía dependiendo del condado que se esté comprando, junto con el tamaño de la casa. Los límites de ingresos para el estado de Nevada pueden encontrarse en: https://www.hudexchange.info/Resource/reportmanagement/Published/HOME_IncomeLmts_State_NV_2016.pdf

Los ingresos brutos se utilizan para determinar la elegibilidad de ingresos.

Elegibilidad de la Propiedad

La casa debe cumplir con los estándares de calidad de vivienda HUD. El vendedor deberá firmar un formulario que certifique que la propiedad vendida no ha sido alquilada en los últimos seis meses. Si ha habido inquilinos y no están comprando la casa, RNDC no puede financiar el proyecto. La casa también debe estar ubicada dentro de un condado elegible. Éstos incluyen Humboldt, Pershing, Elko, pino blanco, Nye, esmeralda, Lander, Lincoln, Lyon, Churchill, Douglas, Eureka, historia, y Condado del mineral. El Condado de Clark y el Condado de Washoe no son elegibles para el programa de asistencia de pago inicial de RNDC.

Requisitos de Financiación

El prestatario debe ser pre-calificado para un préstamo hipotecario y proporcionar un certificado o una carta de elegibilidad con el monto exacto del préstamo hipotecario antes de la liberación de fondos. La solicitud no será procesada sin esta carta.

Monto Máximo del Préstamo

El monto máximo del préstamo diferido será determinado por el ingreso bruto anual del solicitante, más los costos de cierre elegibles, y de acuerdo con la cantidad de financiamiento disponible en el momento en que el solicitante haya sido aprobado.

Términos del Préstamo

El préstamo se garantiza mediante un acuerdo de préstamo sin intereses y una escritura de fideicomiso en beneficio de la división de vivienda del estado de Nevada. El préstamo aplazado no tiene ningún interés y no es perdonado. Los costos de cierre elegibles incluyen honorarios de originación de préstamos, tasaciones, honorarios de reportes de crédito, cargos por título, honorarios de plica, preparación de documentos, reservas y costos de inspección. Los artículos prepagados como las primas de seguro y los impuestos anuales no son elegibles.

Si el comprador desea realizar una solicitud de subordinación, el expediente debe cumplir los requisitos generales de subordinación. Debe haber un beneficio para el prestatario (menor tasa, menor pago, plazo abreviado, reducción del riesgo, es decir, de un interés solamente o amortización negativa a un producto fijo). El prestamista debe delinear los beneficios al prestatario en su solicitud. La división de vivienda no se subordinará a una opción ARM 1ª hipoteca, una hipoteca inversa o una hipoteca de interés solamente. No puede haber dinero de vuelta al prestatario. El prestatario debe estar actualizado en las hipotecas 1 y 2.

Al enviar una solicitud de subordinación, el prestamista debe incluir una copia del informe uniforme de evaluación residencial o AVM, una copia de la solicitud de préstamo que muestra el monto de la hipoteca nueva, una copia de la carta de compromiso o aprobación del préstamo. También debe incluirse una copia de la búsqueda preliminar de títulos, junto con una copia del HUD-1 o de la declaración de liquidación estimada (GFE), y una etiqueta de correo prepagada durante la noche o un número de cuenta de Fedex o UPS.

Las solicitudes de subordinación deben ser enviadas a la división de viviendas.

Documentos de Préstamo

RNDC redactará la escritura de fideicomiso y el acuerdo de anticipo para asegurar los fondos.

Requisitos de Ocupación del Propietario

Los solicitantes deben llevar seguro de peligro para cubrir adecuadamente todos los préstamos o hipotecas existentes en la propiedad, incluyendo el préstamo aplazado, por la duración del préstamo. El Departamento Federal de vivienda y desarrollo urbano (HUD) y/o RNDC tendrán el derecho de inspeccionar todas las propiedades de vivienda que serán financiadas con los fondos del programa DPA. RNDC informará al solicitante de cualquier incumplimiento de las normas de calidad de la vivienda requeridas por HUD.

Proceso de Aplicación

Las solicitudes pueden enviarse por correo a compradores de vivienda interesados de RNDC, o descargarse yendo a http://www.rndcnv.org/pdf/DPAApplication.pdf

La solicitud deberá completarse íntegramente; todas las páginas que soliciten firmas deben estar firmadas y fechadas antes de devolver la solicitud a RNDC. Además, los solicitantes deberán aportar copias de los siguientes documentos justificativos:

– Certificados de nacimiento para todas las personas que viven en el hogar

– Tarjetas de seguro social para todas las personas que viven en el hogar

– Una copia legible de la licencia de conducir del solicitante

– Tres talones más recientes para aquellos en el hogar que tienen 18 años o más y están empleados, y/o una declaración anual de beneficios, junto con cualquier otro ingreso que se recibe. Si alguien en el hogar que tiene más de 18 años y no tiene ningún ingreso, por favor proporcione una breve declaración por escrito de quién y por qué.

– La declaración de impuestos más reciente y todos los programas aplicables, o un documento firmado diciendo que no está obligado a presentar

– Prueba de residencia en Nevada durante seis meses

– Imprimir extractos bancarios que cubren los últimos tres meses

– Carta de pre-calificación del prestamista

No hay cuota de solicitud para este programa.

Revisión y Procesamiento

Una vez que hayamos recibido la solicitud completada, junto con toda la documentación requerida, calcularemos los ingresos y determinaremos la cantidad de fondos que podemos proporcionar para el pago inicial. Esto puede hacerse dentro del mismo día en que se recibió la solicitud si se proporciona toda la documentación. Una vez aprobada la solicitud, el solicitante recibirá una carta de aprobación en la que se indicará la cantidad de fondos que se proporcionarán para el pago inicial.

Si hay información faltante o obsoleta, le enviaremos una carta indicando lo que aún debe enviarse para determinar la elegibilidad. Las aplicaciones junto con la documentación requerida permanecerán actualizadas durante 6 meses. Si después de 6 meses no ha habido ninguna actividad, la solicitud será presentada como “inactiva” y el solicitante debe volver a solicitarlo, si todavía está interesado en utilizar el programa.

El monto exacto en dólares de los costos de cierre que podemos financiar no se determinará hasta que se haya recibido una copia de la hoja de cálculo de buena fe o de costos de cierre.

Los fondos no pueden ser solicitados hasta que RNDC tenga confirmación del préstamo hipotecario, estimación de buena fe, tasación, informe preliminar del título, oferta y aceptación y una inspección de la propiedad. Requerimos que los solicitantes sean pre-calificados con una institución crediticia antes de que la solicitud sea procesada.

Los solicitantes están obligados a encontrar su propia casa, hacer una oferta, y tener el financiamiento disponible antes de cualquier liberación de fondos de DPA de RNDC.

Contactos del Programa

  • Courtney Snodgrass, Housing Programs Clerk – (775) 289-8519 extensión 1107 – Courtney@rndcnv.org – rndcnv.org 

Prestamistas Participantes

No hay lista disponible. 

Agencias de Consejería de Educación para Compradores de Vivienda

Se requerirá a los solicitantes que completen un HUD de 8 horas por internet, el curso de Educación de los compradores de vivienda de su elección, y proporcionar una copia del certificado de terminación a RNDC.


¡Haz la llamada hoy! 1-855-HLP4NEV (457-4638)